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想買房子出租


問題


想投資不動產隔成套房長期出租,對象是學生或是上班族.譬如是學校附近,或是科學園區附近.但是拿不定主意好的標的,北部房價都全面上揚了,請問元智大學或是淡大附近值得投資出租套房嗎!中南部不知如何,中科或是南科附近.請問各位大大,是否有好的建議.另外誰知道南崁的吉林路ㄚ,那裡的房價如何ㄚ,後市有機會上漲嗎???聽說那一區的環境不錯...


最佳解答


若您已經有想要投資在學區旁的套房，您不訪多考慮中原大學這 邊的房子喔！建議您投資在這邊的原因是 １：同樣是投資在學區附近，中原這就有四所大學在附近 （中原，元智，清雲，遠一點的還有南亞） ２：除了有以上四所大學以外，還包括了中壢工業區也在附近 （遠一點還有平鎮工業區，也很多人來中原找房子喔） ３：中原本身就是個商圈，還有知名夜市小吃等 （離中壢市區不過短短１０分鐘就到了） ４：將來捷運也會經過大中原地區喔！ ５：中原這邊的物件投資報酬率通常都６－７％以上，若您有預 算可買老舊公寓或透天來改，投資報酬率幾乎可達１０％以 上（要看你買到的物件而定） ６：雖然很多人說中原這邊的房子已經是供過於求（包含你所說 的元培科大那邊），但是出租率極高的房子還是一樣有人願 意排隊苦苦等候，為什麼呢？ ７：若您有預算可以買舊式公寓或透天來改，建議您就不用買已 經改好了的物件，第一：不用再被人賺一手！第二：改裝好 的套房通常都是投資客的脫手必備物件（嘿） 第三：通常現成的房東都不太好當的喔 ８：若您對於我以上的七點都同意的話，或者還有疑問 歡迎點我大頭連絡我，我將竭誠的為您服務^^"


其他答案


您好~我再中科、弘光附近有一棟2年多的房子要賣?6間套房皆已出租，是投資型房子!如果有興趣可以連絡!參考資料：投資者回答開南管理學院全新網路套房15間出售中(包租到滿房~不另收費)剛完工~參考看看吧~因為開南算新學校目前出租的套房不多~至於中原~元智已經供過於求~你自己評估看看~有疑問歡迎來電0980203128孫先生你要看地點~及交通動線~像永和及中和地區因捷運關係又臨福和橋中正橋華中橋~都是臨台北市~可讓在台北市上班的人住中永和且臨台大北科大~說真的地點很重要~再來是格局及採光部分~要間間有窗戶~對租客來說才是比較優的環境~而且現在都有人專門幫人管理租客問題~你如果想問更詳細可以來問我0936-703708~本身我就是包租婆~PS桃園地區房子賣壓很沉重~勸你不要進場~因供過於求會導致價格下降~拖累那裡的行情...現在有出現一坪5萬的餘屋..勸你不要^^除非是有人要套現金的案件否則~自住投資都不建議^^參考資料：曾是房貸專員+包租婆您好，我在台中有屋出售。請參考下面聯結：http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d24380493?r=1124291285歡迎參觀比較參考資料：http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d24380493?r=1124291285您好:如題所問~或許您或朋友可以選擇利用購屋的方式來做理財(債)規劃《理財性房貸》免~自備款~頭期款~訂金。隨時歡迎你加入知識交流邀請討論指教元智大學或中原附近套房已飽合出租不易故出租單價不高相對的報酬率也不高我在萬能大學.銘傳大學及開南大學旁皆有改建中及出租中的套房報酬率皆有8%以上有想賣幾間留點現金周轉有興趣可看屋再議參考資料：ground94168@yahoo.com,tw如果是這樣要投資下去租人的話~建議你買台南的房子來投資會比較好~而且租金跟貸款方面還比較划算~因為房價便宜租金貴的關係~所以台南對要單純投資~在出租方面而言的投資人會是一個比較好的選擇~如有需要的話~可以找我喔~免仲費~免保人~免代書費~免客稅~頭期款只需五萬塊其他的都幫你搞定~包含貸款房屋過戶~2007-05-1422:45:47補充：頭款是簽約時在付款即可~http://tw.myblog.yahoo.com/jw!CBb7ebOQHw46PZLrDj08元智大學附近~本公司正在蓋~500間套房~樓下是大店面~不管投資哪裡~建議找公司有幫忙終身管理的~這樣您買房子~我負責幫您出租~找租客~租客有甚麼問題~都是我幫您處理~幫您解決~這樣您不是在家算錢就行了嗎~~~南崁~很多人要租~但房價很高~套房相對租金就高~不過很難出租~建議買再學區附近~這樣可以租給學生~也可以租給上班人士~這樣不是很好嗎!~參考資料：建商小強任何投資都有其風險性....針對自己熟悉的區域環境努力做功課----附近如成交行情ˋ重大工程建設ˋ利多消息ˋ負面消息ˋ凶宅ˋ輻射ˋ海砂屋..等暸解--標的物徹底透徹更能掌握其精準性降低投資風險!其實任何地方都可投資只要事前準備好投資資訊...就能獲利多多才能有事半功倍的效果聰明人等待機會一躍而上參考朋友ˋ仲介ˋ該村里長輩ˋ民間代書的意見加上自我獨特見解相信將會有不錯成果出現......參考資料：自己投資多年的經驗


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